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济南cbd绿地ifc交房之际,满心欢喜来收房的业主都哭瞎了,小区入口简陋小气,单元大堂变成狭小通道,甚至还有亮瞎眼的“古墓门”,外立面凹凸不平鼓包严重,园区景观惨不忍睹,路边都是大坑,化粪池在单元门口,路面都是黑漆漆的沥青路和烧结砖,一踩就掉渣的水泥步梯,整个小区丑陋不堪,业主美好的憧憬被彻底击碎,黑心绿地,占据CBD核心地块,虚假宣传承诺,辜负政府信任、辜负业主信任、辜负自己品牌,成了CBD区域高端住宅里面的老鼠屎。绿地集团自称“肩负城市发展使命,将未来价值最早兑现”,最后做出的却是一个让人大跌眼镜的黑心豆腐渣楼盘。开发商绿地集团不但伤了广大购房者的心,也给引入绿地的济南市政府脸上抹了黑!!严重损害了济南市在全国的文明形象!!
在这里我讲一讲关于外卖的个人经历。
一六年的时候,我手头七家店,大的店差不多2000平方,小的500多方,做传统中餐正餐。
那时候外卖平台已斗的差不多了,只剩下美团,饿了么和糯米,糯米结果也糯进百度了。
我的店全部在广东的一个三线小城市,当时经营状况还不错,在当地也也小有名气,我在美团上了团购,几家外卖平台的业务员天天缠着我,给了很多优惠条件,扣点好像是8%还是10%,因为美团的团购业务已经有了合作,团购扣2%的点,讲了很多,我最后就让美团的业务员帮我上线外卖,一六年美团的团购和外卖还未分家,我就什么都没管,那时候七家店一个月下来大概总共有一万元左右的外卖业务,我一看太少了,也没把外卖当回事,有一次到广州听课,有一个学员是专门做外卖的,一聊发现外卖这一块还是有很大空间的,我就跑到北京去听外卖培训课,中间有半天是饿了么副总黄念讲的,主要是外卖平台的游戏规则。回来后我花了半个月的时间,从平台的门店装修,套餐设计,引流,满减,返券等地方下手,结果一个月之后,七家店的外卖量接近三十万元。(而且就餐高峰期我下架外卖)。那时平台扣点12个点,加上促销活动平均去了8个点,毛利率大概还有三十多个点。
我当时吓了一跳,自以为是个餐饮老手了,没想这里还有一块利润没挖到。我就坚持做下去,外卖量最好的一个店,月收入有九万多元,慢慢地,我发现这个外卖最好的店,中午堂食收入下降了。我从后台调数据,发现外卖点评一片好声,说方便了他们,不用出门也可以吃到我家的饭菜了,而且还便宜很多????。再看一下订单的集中下单点,全是店周边几家写字楼。
我明白了,客人还是原来那批客人,吃饭也还是吃的我家的,只是换了个就餐地点,方便了客人,白白耗掉了我店面的利润而已。最麻烦的是,堂食这一块,原来每天中午满满的,现在竞然有空位啦!而且慢慢的越来越严重,后来,就没有后来了??。我调整减少外卖平台的优惠力度,结果,外卖量又下降了,堂食流量又没有增加。后来,就真的没有后来了!幸亏其它几家店还能稳住,外卖量平均三四万每个店,否则一脚踩到这个坑里,拔不出来!????
讲到这里,我相信有类似经历的人不在少数,我暂不讲平台怎么怎么样,餐饮行业的人,现在基本上被几大平台绑架,上与不上都有困惑。其实真要上外卖平台的话,平台后台都有完整的游戏规则使用方案,完全用不着再花一笔钱,让所谓的第三方运营再插一腿。自己用心一点就会操作了。最熟悉店面情况的,应该是店老板自己,而非所谓的第三方运营团队。
最后表达一下自己的观点:一,外卖平台一定要上,这是一个展示自己的舞台;二,如果堂食流量不够,要从出品和服务加强内部管理,外卖优惠力度尽量与堂食折扣力度接近,不要让外卖优惠把堂食流量吸走,千万勿信那些所谓专家用优惠引流的方案。
青岛大学的校区是根据专业划分的:中心校区所有专业都有,文科类专业新生大部分专业都在东部校区(崂山校区,在松岭路上,新二中对面),二年级就搬回中心校区,医学院不太一样,有一个单独校区(黄台),四方校区是成人教育类。
外语学院、音乐学院、美术学院、数学科学学院、物理科学学院、机电工程学院、自动化工程学院、信息工程学院、化学化工与环境学院、纺织服装学院、旅游学院、汉语言学院是在青岛大学中心校区。地址:宁夏路308号。国际学院、商学院、文学院、法学院、经济学院和霍尔姆斯以及高等职业技术学院是在青岛大学东校区、
你好!
38外环线
全程约20分钟/2.0公里
从凯撒旁边的商业大楼站,乘坐38外环,途径3个站点,在联盟路口站下车,下车往西直走180米就到了平顶山市实验中学
38路A线、B线已经合并运行,运行区间仍为沁园小区至市中心广场,合并后的行车路线为:从沁园小区发车,沿东风路、诚朴路、湛南路、新华路、湛北路、中兴路、矿工路、迎宾路、湛北路、新华路、东风路一线运行。主要站点有湛河公园、市育才幼儿园、市城市公用事业管理局、平顶山宾馆、中国平煤神马医疗集团总医院、商业大楼、解放军152医院、市交警支队等。首班车发车时间为6时35分,末班车发车时间为19时30分,发车间隔6~8分钟。票价仍为上车1元/人次,刷卡0.9元/人次。
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